ハイネス落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,780万円
89.5万円/㎡
相場
3,651万円
86.4万円/㎡
2,597
3,300
4,002
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,651万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,002万円
78.1万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ハイネス落合
3,780万円（89.5万円/㎡）/ 4階 / 42.25㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,700万円77.4万円2階 47.78㎡ 1R南
2025/11/293,780万円89.5万円4階 42.25㎡ 2DK東
2025/11/223,980万円83.3万円2階 47.78㎡ 1R南
2025/10/074,280万円89.6万円2階 47.78㎡ 1R南
2025/09/294,500万円94.2万円2階 47.78㎡ 1R南
2024/09/054,980万円65.4万円7階 76.12㎡ 1SLDK南
2024/08/115,280万円69.4万円7階 76.12㎡ 1SLDK南
2024/07/023,499万円80.2万円2階 43.65㎡ 2LDK南
2024/06/043,680万円84.3万円2階 43.65㎡ 2LDK南
2024/05/223,599万円82.5万円2階 43.65㎡ 2LDK南
2024/04/283,699万円84.7万円2階 43.65㎡ 2LDK南
2024/04/165,600万円73.6万円7階 76.12㎡ 1SLDK南
2024/03/303,799万円87.0万円2階 43.65㎡ 2LDK南
2024/02/243,899万円89.3万円2階 43.65㎡ 2LDK南
2024/02/173,999万円91.6万円2階 43.65㎡ 2LDK南西
2023/08/313,980万円69.8万円3階 56.98㎡ 2LDK南
2023/08/244,180万円73.4万円3階 56.98㎡ 2LDK南
2023/07/094,280万円75.1万円3階 56.98㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,780万円89.5万円42.25㎡2DK4階 / 7階建 東1973年47戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2024/03/23ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円85.5万円51.22㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/09/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2024/02/17中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,400万円68.0万円35.27㎡1LDK10階 / 11階建 南1972年61戸SRC
2025/03/31中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 3,280万円72.6万円45.2㎡1LDK4階 / 9階建 南1971年47戸RC
2024/03/05第一ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,450万円73.5万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南東1978年24戸鉄骨造
2024/01/20落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 3,880万円82.0万円47.32㎡2LDK3階 / 8階建 南東1972年35戸RC
2024/05/09ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,699万円84.7万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南西1973年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は新宿区の平均と比較して0.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名ハイネス落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1973年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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