1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
新宿区
93.1万円/㎡
前年比+20.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ハイネス落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
3,611万円
75.6万円/㎡
1,926
3,050
4,173
5,296
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,050万円〜4,173万円
63.8万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイネス落合
2,980万円（62.4万円/㎡）/ 2階 / 47.78㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は83.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 62.4万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/24 | 3,280万円 | 77.6万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/10 | 6,480万円 | 85.1万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/01/31 | 3,280万円 | 68.6万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/26 | 3,580万円 | 84.7万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 89.5万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/10 | 6,790万円 | 160.7万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/30 | 3,700万円 | 77.4万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 83.3万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/07 | 4,280万円 | 89.6万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/29 | 4,500万円 | 94.2万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 65.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/11 | 5,280万円 | 69.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,499万円 | 80.2万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,680万円 | 84.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,599万円 | 82.5万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 3,699万円 | 84.7万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 5,600万円 | 73.6万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,799万円 | 87.0万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,899万円 | 89.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,999万円 | 91.6万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 3,980万円 | 69.8万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 73.4万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 75.1万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 2,980万円 | 62.4万円 | 47.78㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/26 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,890万円 | 68.8万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/07 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,880万円 | 72.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,380万円 | 73.4万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/28 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/15 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,000万円 | 46.8万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 48.4万円 | 42.96㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は新宿区の平均と比較して33%割安です。
販売中の類似マンション
セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
ライオンズプラザ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
JR山手線 / 新宿駅 徒歩 7分
1983年築 / 14階建 / 203戸 / SRC造
西落合第2ローヤルコーポ
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 10分
1978年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 7階建 / 16戸 / RC造