1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
新宿区
71.6万円/㎡
前年比-21.3%
ハイネス落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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7階 / 76.12㎡の場合
相場
5,700万円
74.9万円/㎡
2,949
4,783
6,617
8,450
AI査定結果
推定相場価格
5,700万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜6,617万円
62.8万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
ハイネス落合
4,980万円（65.4万円/㎡）/ 7階 / 76.12㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 65.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/11 | 5,280万円 | 69.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,499万円 | 80.2万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,680万円 | 84.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,599万円 | 82.5万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,699万円 | 84.7万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 5,600万円 | 73.6万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/26 | 3,799万円 | 87.0万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,899万円 | 89.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/06 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 71.9万円 | 59.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/06 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 4,780万円 | 75.4万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/19 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/16 | ハイムトーシン 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 4,350万円 | 74.6万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/25 | 涌井ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,499万円 | 80.2万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 4戸 | RC |
| 2024/09/27 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 4,300万円 | 70.5万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/06 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 61.0万円 | 78.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 61.0万円 | 78.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/28 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/23 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,350万円 | 69.4万円 | 62.64㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、新宿区では21.3%下落しています。